宅基地的继承较为复杂,存在多种情况。
农村宅基地的所有权归集体,农民享有的是使用权。一般情况下,宅基地不能单独继承。但地上房屋等建筑物可以继承。
若继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,可以继续使用宅基地。比如,继承人原本无房,继承了房屋后,可按规定申请继续使用该宅基地。
若继承人不是本集体经济组织成员,继承房屋后,房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋自然灭失后,宅基地由集体收回。
此外,在一些特殊情形下,如通过合法手续将宅基地转为国有土地并办理相关产权登记等,也可能发生不同形式的继承情况。总之,宅基地继承要综合考虑继承人身份、房屋状况以及相关政策规定等因素,以确定其能否及如何继承使用。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫关于什么情况下宅基地可以继承的问题,根据相关政策法规分析如下:
宅基地的继承较为复杂,通常在以下几种情况下可以进行:
1. 宅基地上房屋继承:当宅基地上存在合法建造的房屋时,继承人可以继承房屋。因为房屋属于个人合法财产。继承人继承房屋后,基于“地随房走”原则,可继续使用宅基地。比如,张三在自家宅基地上建了房屋,张三去世后,其子女继承房屋,同时也能继续使用该宅基地。
2. 符合分户条件:继承人若符合当地分户条件,经申请批准后,可以获得新的宅基地。比如,李四继承了父亲的宅基地房屋,但其已成年且符合分户标准,就可申请新的宅基地。
3. 集体组织成员内部流转:在本集体组织成员之间,宅基地使用权可以依法流转。例如,王五将自己继承的宅基地及房屋转让给同村的赵六,这种流转需符合相关规定并办理手续。
4. 农房被征收:如果宅基地上的房屋因征收等原因灭失,宅基地会被收回,但继承人可获得相应的征收补偿。如某村宅基地房屋被征收,继承人可依据规定获得补偿款等。
需注意,非本集体组织成员一般不能继承宅基地,但可继承房屋并在规定期限内继续使用宅基地,期满后宅基地将由集体收回。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫宅基地不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。
1. 农村宅基地归村集体所有,不是个人财产,不能作为遗产继承。
2. 不过,继承人可以继承宅基地上的房屋。房屋是个人合法财产,可依法继承。继承房屋后,因房地一体原则,继承人可在房屋存续期间继续使用宅基地。
3. 若继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件,经批准可重新取得宅基地;若不是该组织成员,房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋自然灭失后,宅基地由村集体收回。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫宅基地能否继承,需根据具体情况判断。
通常情况下,宅基地的所有权归村集体,个人只有使用权。一般而言,如果继承人是本集体经济组织成员,且符合申请宅基地的条件,那么在原宅基地使用权人去世后,其可以继承宅基地上的房屋,并在房屋存续期间继续使用宅基地。
例如,张三是某村村民,他在村里有一处合法的宅基地并建有房屋。张三去世后,其儿子李四也是该村村民,且没有其他宅基地,那么李四就可以继承该房屋,并继续使用宅基地。
但要是继承人不是本集体经济组织成员,比如城市居民继承农村宅基地,这种情况下宅基地不能被继承。不过,其可以继承宅基地上的房屋,房屋灭失后,宅基地将被村集体收回。
总之,只有符合相应条件的本集体经济组织成员才有机会在特定情形下继承宅基地相关权益,具体的认定和操作需严格依照当地的法律法规和村集体的相关规定来执行。
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