结婚前的房产离婚时怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产性质为婚前个人财产，在离婚财产分割环节，另一方无权主张分割该房产。
（2）婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产虽归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，获得房产一方要给予另一方补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，通常作为夫妻共同财产分割；若登记在一方名下，则要综合双方出资情况、有无约定等因素判断，可能按共有财产分割，也可能认定为出资方个人财产。

提醒：
结婚前房产分割情况复杂，不同出资和登记情形对应不同分割结果，建议涉及此类问题的用户咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的证据，离婚时无需对该房产进行分割。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，留存好还贷记录、银行转账凭证等能证明共同还贷的材料，离婚时可要求获得房产一方对婚后共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。
（三）婚前双方共同出资购房登记在双方名下，按夫妻共同财产分割；登记在一方名下，若能提供出资证明及约定，可按约定或共有财产分割；若无法证明出资且无约定，可能被认定为出资方个人财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为婚前个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，获得房产一方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资买房，登记双方名下，通常按夫妻共同财产分割；登记一方名下，需结合出资情况、有无约定等判断，可能按共有财产分，也可能认定为出资方个人财产。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
结婚前房产离婚分割情况多样，全款购买且登记在自己名下的属个人财产不分割；一方首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；双方共同出资，登记双方名下按共同财产分割，登记一方名下则依出资、约定等判断。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前房产离婚分割的不同情形有明确界定。一方婚前全款购房且登记自己名下，因其购房行为和产权登记均在婚前完成，所以属于婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷并登记在首付方名下，考虑到房产购买的连贯性和出资情况，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同贡献，所以需对另一方补偿。双方婚前共同出资购房，登记双方名下，这体现了双方共同拥有该房产的意愿，按共同财产分割。而登记在一方名下时，要综合出资和约定等因素，若符合共有条件按共有财产分割，若能证明是出资方个人财产则归其所有。若您在婚前房产离婚分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.结婚前房产离婚分割需依不同情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚不分割。婚前一方付首付、婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，获得房产一方要对另一方补偿婚后共同还贷部分及对应增值部分。
2.若婚前双方共同出资购房，登记在双方名下按夫妻共同财产分割；登记在一方名下，则要结合双方出资情况、有无约定等因素判断，可能按共有财产分割，也可能认定为出资方个人财产。
3.建议在婚前购房时，明确出资情况并保留相关凭证，若双方共同出资可签订协议明确产权份额。离婚分割房产时，若有争议可咨询专业律师，通过合法途径解决。