遗产中的房产如何处理好

1.确定继承方式：有遗嘱或遗赠扶养协议，按其指定由继承人继承房产；无则按法定继承，先由配偶、子女、父母继承，无第一顺序继承人时，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

2.协商或诉讼：继承人确定后，能协商一致的，去公证处公证，再到不动产登记机构过户；协商不成，向法院起诉，由法院判决归属。

3.完成过户：凭公证书或判决书，继承人带相关文件到不动产登记机构完成过户。
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结论：
遗产中的房产处理，有遗嘱或遗赠扶养协议按其执行，没有则按法定继承。确定继承人后可协商归属，能协商一致办继承公证后过户，无法协商一致可诉讼，拿到公证书或判决书后办理过户登记。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗产继承有遗嘱或遗赠扶养协议优先。在没有此类文书时，法定继承按顺序进行，第一顺序继承人优先于第二顺序继承人。确定继承人后，协商是友好解决房产归属的方式，办理继承公证能确保继承的合法性，之后到不动产登记机构过户则完成产权转移。若继承人之间无法协商，通过法院判决能依法明确房产归属。总之，遗产房产处理需遵循法定程序。如果大家在遗产房产处理过程中遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
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1.遗产中的房产处理应先明确继承方式。若存在遗嘱或遗赠扶养协议，按其指定由继承人继承房产；若无，则按法定继承，先由第一顺序的配偶、子女、父母继承，第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母在无第一顺序继承人时才参与继承。
2.确定继承人后，可先协商房产归属。若能达成一致，前往公证处办理继承公证，之后到不动产登记机构办理过户。若无法协商，可向法院提起诉讼，由法院判决归属。
3.拿到公证书或法院判决书后，继承人携带相关文件到不动产登记机构办理过户登记，从而完成房产继承处理。建议在处理过程中妥善保管相关证明材料，涉及协商或诉讼时可寻求专业法律帮助。
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法律分析：
（1）遗产中房产处理，遗嘱或遗赠扶养协议优先。若存在有效遗嘱或协议，应按照其内容执行，指定的继承人可依法继承房产。
（2）无遗嘱或协议时，适用法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后先由第一顺序继承人继承。
（3）确定继承人后，若继承人能协商一致房产归属，可前往公证处办理继承公证，之后到不动产登记机构办理过户。
（4）若继承人无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属。
（5）拿到公证书或法院判决书后，继承人需携带相关文件到不动产登记机构办理过户登记，完成房产继承处理。

提醒：
处理遗产中的房产时，要确保遗嘱或遗赠扶养协议合法有效。不同案情可能存在差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确继承依据。有遗嘱或遗赠扶养协议的，遵照其内容确定房产继承人；没有的，按照法定继承顺序，先由第一顺序继承人继承，即配偶、子女、父母，没有第一顺序继承人时才由第二顺序继承人，也就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

（二）协商处理房产。确定继承人后，各继承人可就房产归属进行协商。若能达成一致，前往公证处办理继承公证，之后到不动产登记机构办理过户。

（三）诉讼解决纠纷。若继承人无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属。

（四）完成过户登记。继承人拿到公证书或法院判决书后，携带相关文件到不动产登记机构办理过户，完成房产继承处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。