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我家六楼的阳台外墙皮脱落,砸伤人,是不是他家自己负责赔偿。

吴亮律师2025-08-20丽水法律咨询

根据《民法典》,六楼业主需承担赔偿责任,建议尽快协商或寻求法律帮助。
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阳台外墙皮脱落砸伤人是否由受伤者自行负责,需根据具体情况判断。
阳台外墙皮脱落砸伤人,通常不是由受伤者自行负责赔偿,而是由责任方承担。具体情况如下:
1. 如果阳台外墙属于公共部分:则物业或全体业主需承担管理维护责任,若未尽到维护义务,应承担相应赔偿责任。
2. 如果阳台外墙属于特定业主专有部分:则该业主需承担维护责任,若因疏于维护导致脱落,应承担赔偿责任。
3. 如果脱落是因施工质量或第三方原因导致:则开发商或施工方可能需承担相应责任。
4. 如果受害人自身存在过错(如擅自靠近危险区域):可减轻或免除责任方的赔偿责任。
5. 如果物业或业主已尽合理维护义务:则可能不承担责任或仅承担部分责任。
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阳台外墙皮脱落砸伤人涉及相关法律依据分析。
依据《中华人民共和国民法典》第1253条规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。”结合本案阳台外墙皮脱落砸伤人的情况,若该外墙属于公共部分,则物业作为管理人需承担相应责任;若属于业主专有部分,则该业主需承担责任。此外,《物业管理条例》第三十五条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”综上,若物业或业主无法证明其已尽到合理维护义务,需依法承担赔偿责任。
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阳台外墙皮脱落砸伤人可能面临的法律风险点。
1. 诉讼时效风险:受害人在事故发生后若未在法定时效内主张权利(一般为三年),可能导致丧失胜诉权。例如,若一年后才发现受伤原因,需在一年内及时起诉。
2. 证据链断裂风险:若未及时收集照片、视频、证人证言等关键证据,可能导致责任主体无法认定,影响赔偿请求。例如,脱落部位已修复,现场无法还原,证据缺失导致责任难以追究。
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阳台外墙皮脱落砸伤人后,建议采取以下行动方案。
1. 立即收集现场证据:包括脱落部位的照片、视频、目击证人证言等,以固定事故现场及责任归属的初步证据。
2. 明确外墙权属及责任主体:查看购房合同、物业合同或产权图纸,确认阳台外墙是否属于公共部分或某业主专有部分。
3. 与物业或相关业主协商解决:在证据充分的前提下,向物业公司或责任业主提出维修及赔偿要求。
4. 向业主委员会或居委会反映:若协商无果,可通过业主自治组织或社区协调处理。
5. 必要时提起法律诉讼:若协商和调解无效,可依法向法院起诉,要求责任人承担赔偿责任。
选择解决方案时应重点考虑证据的完整性、责任主体的明确性及处理效率。建议在专业律师指导下进行维权。如需进一步帮助,欢迎咨询专业律师。

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